Nicht jeder Antrag, der bei der Bauaufsicht eingeht, ist ein Bauantrag. Und nicht für jede Baumaßnahme ist ein solcher erforderlich. Hier finden Sie eine Übersicht zu den gängigsten Vorhabensarten.

Mit einer Bauvoranfrage lassen sich mit der Vorlage reduzierter Bauvorlagen bestimmte Fragen des öffentlichen Baurechts bei Bauvorhaben grundsätzlich vorab und rechtsverbindlich klären.

Für kleinere, bauaufsichtlich unbedenkliche Bauvorhaben, benötigen Sie häufig keine Baugenehmigung. Das bedeutet jedoch nicht, dass Sie diese ausführen dürfen, ohne die Vorschriften zu beachten.

Bauvorhaben, die keine Sonderbauten sind, können ohne Baugenehmigung errichtet werden, wenn sie uneingeschränkt dem Bebauungsplan, der HBO und den örtlichen Bauvorschriften entsprechen.

Alle Bauvorhaben, die als Standardbauten genehmigungspflichtig sind, können im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren (HBO § 65) geprüft werden. Das Verfahren gilt nicht für Sonderbauten.

Hier finden Sie die Checkliste, auf der alle (wesentlichen) Bauvorlagen/unterlagen aufgeführt sind, die bei einem entsprechenden Bauantrag eingereicht werden müssen.

Das Baugenehmigungsverfahren (Vollverfahren) nach § 66 HBO ist grundsätzlich vorgesehen für Sonderbauten und Abbrüche. Diese Verfahrensart kann aber auch für andere Bauvorhaben gewählt werden.

Sonderbauten werden ausschließlich im Vollverfahren nach § 66 HBO geprüft. Für spezielle Sonderbauten wie Hochhäuser, Schulen oder Krankenhäuser gelten außerdem besondere Vorschriften.

Abweichungen, Ausnahmen & Befreiungen bieten die Möglichkeit, Bauvorhaben unter bestimmten Voraussetzungen auch dann zuzulassen, wenn es von den materiellen Anforderungen der Vorschriften abweicht.

Bei einem Bauvorhaben lassen sich viele Dinge bereits vor Antragstellung klären. Wir beraten Sie auf Wunsch telefonisch, per Videokonferenz, per E-Mail oder auch direkt im persönlichen Gespräch.