basic Neues Wohnen G.i.G.

B-ezahlbar
A-lternativ
S-olidarisch
I-nnovativ
C-lever

Unser Ziel ist es, bezahlbaren Wohn- und Lebensraum zu schaffen, in dem junge und ältere, arme und reichere, alteingesessene und neuzugezogene Mitbürger zusammen leben, generationsübergreifend und bunt gemischt (wie unsere Stadtgesellschaft).

Suffizienz als Leitmotiv. In Smart- Wohnungen (um 20-25 m²/ Person), mit intelligenter Raumnutzung und zusätzlich mehr gemeinsam genutzter Wohnfläche für Küche, Terrasse o. Dachgarten, Cafeteria-Bibliothek-Foyer, Begegnungsraum, Fitnessraum, Kantine, Gästezimmer wird bezahlbares und auch ökologisch nachhaltiges Wohnen ermöglicht ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Wohnen z.B. 30 Personen in einem Objekt mit 12 Wohnungen zusammen, stehen zusätzlich 150m² für eine gemeinsame Nutzung zur Verfügung. Jeder bewohnt dann 155m² - so wird Komfort durch Teilen bezahlbar.

Durch weniger Wohnfläche muss man nicht nur weniger zahlen, sondern auch weniger putzen, hat weniger Stauraum für Unnützes, dafür mehr Freiheit und Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Clever!

Die genossenschaftliche Organisation verbindet solidarisch alle Mitglieder auch unterschiedlicher Einkommensverhältnisse zu einer Unternehmung. Alle Mitglieder entscheiden gemeinsam. Wir unterscheiden drei Mitgliedergruppen:

• Investierende Mitglieder der Genossenschaft unterstützen die Unternehmung mit Start/ Eigenkapital (6.000 Euro min. 25.000 Euro max.) mit einer Rendite von Minimum 2%;
• Wohnungsbesitzende Mitglieder nach WEG (steuerlich absetzbar) vermieten 10 Jahre an den gemeinnützigen Verein Lobby Wohnhilfe, die einkommensschwache Mieter gegenüber allen Ämtern begleiten und sich als Verwalter engagieren. Diese Wohnungen  sind verkäuflich und vererbbar und bieten den Investoren eine kleine Rendite < 4%.
• Nutzende Mitglieder, die mit Nutzung des Baukindergeldes auch Dauerwohnrecht nach WEG genießen, sind dem wohnungsbesitzenden Mitgliedern gleichgestellt. Die nutzenden Mitglieder (z.B. 1 Person auf 25m²) sind mit ihrem Mindestanteil von 12.500 Euro und einem monatlichen Nutzungsendgeld von unter 450 Euro dabei.

Wir wollen durch die Smart- Wohnungen mit Gemeinschaftsräumen neues Zusammenleben von Generationen ermöglichen, Familien mit Kindern eine bezahlbare Alternative oder neu zugezogenen Berufsstartern, die fremd in der Stadt sind, Studenten und Neubürgern eine Wohn- und Lebensalternative bieten.

Erst durch kleinen Wohnflächenverbrauch pro Person kann ein energetisch optimaler Effekt beim Bauen nach der EnEV 2016 und bald der EnEV 2020 erzielt werden! Nur durch Reduzierung der individuellen Wohnfläche auf durchschnittlich 25m²/Person gelingt nachhaltiges Wohnen mit einem vernünftigen Energieverbrauch für die Zukunft!

Die geplante Bauweise mit vorgefertigten Wohn- Modulen in Vollholz ist ökologisch (da CO² im Holz gebunden bleibt) ist zeitsparend und kalkulationssicher! Leben im Holzhaus bietet Vorteile in Sachen Gesundheit, Raumklima und Werthaltigkeit. Bauen mit Holz bedeutet zudem eine Reduktion der CO2-Belastung um bis zu 70 % des Primärenergiebedarfs und der benötigten Materialmenge um rund 50 %.